桃園市桃園區中正路1071號11F/20F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 28.7 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物47.23 坪
公設比8.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 中埔段 60 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 24.4
中正路中位 28.5
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,708 萬
+15%
2026 年推估1,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。