桃園市大園區學六街9號3F/8F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物20.67 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
學六街中位 16.3
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比學六街中位 低 2%比大園區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。