桃園市大園區學六街9號4F/8F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 16 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物15.82 坪
公設比51.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價523 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價423 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
學六街中位 16.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 3%比學六街中位 低 2%比大園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 20.2 萬/坪總 760 萬 2024-02-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 19.7 萬/坪總 893 萬 2022-01-05 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 18.5 萬/坪總 490 萬 2019-01-26 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2016-04-09 6F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2015-08-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 17 萬/坪總 550 萬 2015-08-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 45.29 坪 16 萬/坪總 645 萬 2015-05-08 8F/8F 2房1廳1衛 · 36.49 坪 16.5 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。