桃園市桃園區中正路60號2F/10F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 19.2 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.8
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 33%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交403 萬
+57%
2026 年推估631 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。