桃園市桃園區慈文路140號4F/9F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.4 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物22.16 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 新埔段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 20%比慈文路中位 低 12%比桃園區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。