桃園市桃園區慈文路140號9F/9F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.5 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物22.17 坪
公設比44.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 新埔段 1243 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 22%比慈文路中位 低 25%比桃園區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。