桃園市蘆竹區南崁路一段99號8F/14F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物21.73 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪37.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.3
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比南崁路一段中位 低 30%比蘆竹區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+46%
2026 年推估820 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/14F 1房1廳0衛 · 45.51 坪 20 萬/坪總 912 萬 2026-05-02 10F/14F 3房1廳0衛 · 47.53 坪 20.2 萬/坪總 958 萬 2025-12-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.71 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-15 5F/14F 3房1廳0衛 · 57.59 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-09 10F/14F 0房0廳0衛 · 122.47 坪 18.5 萬/坪總 2,260 萬 2022-07-18 13F/14F 2房0廳0衛 · 122.53 坪 18 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-21 5F/14F 0房0廳0衛 · 64.13 坪 17.9 萬/坪總 1,145 萬 2022-01-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.71 坪 16.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。