桃園市蘆竹區奉化路182號7F/12F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 22.2 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物13.94 坪
公設比55.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價555 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比奉化路中位 高 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+49%
2026 年推估1,217 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。