桃園市桃園區慈文路433號6F/13F
2016-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 10.6 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物24.44 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 長安段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 19.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 45%比慈文路中位 低 65%比桃園區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。為尊重權利人隱私主張地政士無法進入現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。