桃園市桃園區慈文路433號4F/13F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.6 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物24.44 坪
公設比37.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 長安段 24 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比慈文路中位 低 44%比桃園區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-18 10F/13F 4房2廳3衛 · 71.03 坪 23.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-12 7房3廳3衛 · 115.03 坪 35 萬/坪總 4,020 萬 2020-11-30 10F/13F 4房2廳3衛 · 71.03 坪 19.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2016-05-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 10.6 萬/坪總 390 萬 2015-05-27 10F/13F 4房2廳3衛 · 71.03 坪 20.8 萬/坪總 1,480 萬 2012-09-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 15.1 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。