桃園市蘆竹區六福路279號10F/11F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 22.9 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物38.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 公埔段 746 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24
六福路中位 17.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比六福路中位 高 34%比蘆竹區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+27%
2026 年推估1,811 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。