桃園市蘆竹區南祥路145號25F/27F
2024-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 23.6 萬/坪 × 152.62 坪
權狀坪數152.62 坪
主建物91.61 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 152.62 坪
└ 主建物 91.61 坪
└ 公設等 61.01 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪152.62 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 32
南祥路中位 31.2
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 低 26%比南祥路中位 低 24%比蘆竹區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-5%
2026 年推估3,412 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 12F/27F 4房2廳4衛 · 152.62 坪 30.7 萬/坪總 4,680 萬 2015-12-04 7F/27F 4房2廳4衛 · 166.68 坪 30 萬/坪總 5,000 萬 2015-09-03 9F/27F 3房2廳4衛 · 39.91 坪 5.3 萬/坪總 210 萬 2015-03-27 4F/27F 4房2廳4衛 · 138.61 坪 41.2 萬/坪總 4,850 萬 2014-11-24 3F/27F 4房2廳4衛 · 173.07 坪 36 萬/坪總 5,943 萬 2014-05-20 9F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.8 萬/坪總 4,966 萬 2014-04-03 13F/27F 4房2廳4衛 · 151.64 坪 32.9 萬/坪總 4,820 萬 2014-03-28 10F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.7 萬/坪總 4,948 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。