桃園市蘆竹區南祥路145號9F/27F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,966 萬 32.8 萬/坪 × 159.65 坪
權狀坪數159.65 坪
主建物91.61 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 159.65 坪
└ 主建物 91.61 坪
└ 公設等 68.04 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪159.65 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價4,966 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,546 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比南祥路中位 高 5%比蘆竹區 2014 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）909 萬
貸款（8 成）3,637 萬
每月月付136,249 元
30 年總利息1,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 25F/27F 3房2廳3衛 · 152.62 坪 23.6 萬/坪總 3,600 萬 2022-03-09 12F/27F 4房2廳4衛 · 152.62 坪 30.7 萬/坪總 4,680 萬 2015-12-04 7F/27F 4房2廳4衛 · 166.68 坪 30 萬/坪總 5,000 萬 2015-09-03 9F/27F 3房2廳4衛 · 39.91 坪 5.3 萬/坪總 210 萬 2015-03-27 4F/27F 4房2廳4衛 · 138.61 坪 41.2 萬/坪總 4,850 萬 2014-11-24 3F/27F 4房2廳4衛 · 173.07 坪 36 萬/坪總 5,943 萬 2014-04-03 13F/27F 4房2廳4衛 · 151.64 坪 32.9 萬/坪總 4,820 萬 2014-03-28 10F/27F 4房2廳4衛 · 159.65 坪 32.7 萬/坪總 4,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。