桃園市蘆竹區吉林路97號12F/14F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 30.7 萬/坪 × 95.81 坪
權狀坪數95.81 坪
主建物41.98 坪
公設比51.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.81 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 53.83 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪95.81 坪
土地坐落 羊稠段 531 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.2
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 17%比吉林路中位 高 31%比蘆竹區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,940 萬
-5%
2026 年推估2,787 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格2058萬建物價格882萬
同址其他成交（8 筆）
2020-05-23 6F 4房2廳3衛 · 47.9 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2014-07-16 2F/14F 4房2廳3衛 · 85.69 坪 28.3 萬/坪總 2,110 萬 2014-05-23 14F/14F 4房2廳3衛 · 85.67 坪 26.9 萬/坪總 2,020 萬 2014-03-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 26.3 萬/坪總 1,980 萬 2014-02-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 26.5 萬/坪總 1,990 萬 2013-12-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 25.7 萬/坪總 1,952 萬 2013-12-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 95.81 坪 26.2 萬/坪總 2,035 萬 2013-09-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 24.6 萬/坪總 1,897 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。