桃園市八德區中山路165號1F/6F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.6 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物17.79 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 豐田段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.5
中山路中位 16
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 25%比中山路中位 高 60%比八德區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+30%
2026 年推估907 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2020-11-15 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 20.5 萬/坪總 625 萬 2019-10-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 13.9 萬/坪總 576 萬 2019-01-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2018-08-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2016-10-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 14 萬/坪總 580 萬 2015-08-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 20.7 萬/坪總 630 萬 2015-08-03 1F/6F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 24 萬/坪總 658 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。