桃園市八德區中山路165號5F/6F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.4 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物17.79 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 10 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 豐田段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.5
中山路中位 16
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 20%比中山路中位 高 2%比八德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+61%
2026 年推估805 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。