桃園市八德區中山路165號6F/6F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 13.9 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物17.79 坪
公設比50.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 豐田段 1450 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.5
中山路中位 16
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 32%比中山路中位 低 13%比八德區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交576 萬
+61%
2026 年推估928 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 23.9 萬/坪總 990 萬 2021-08-29 1F/6F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2020-11-15 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 20.5 萬/坪總 625 萬 2019-01-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2018-08-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2016-10-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 14 萬/坪總 580 萬 2015-08-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 20.7 萬/坪總 630 萬 2015-08-03 1F/6F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 24 萬/坪總 658 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。