桃園市蘆竹區中正路304號12F/18F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21.2 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物30.53 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 南華段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.7
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 16%比蘆竹區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+36%
2026 年推估1,184 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 20.4 萬/坪總 990 萬 2023-09-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2018-06-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-01 13F/18F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 23.7 萬/坪總 305 萬 2015-11-14 14F/18F 0房0廳0衛 · 12.89 坪 24.4 萬/坪總 315 萬 2015-03-02 15F/18F 2房1廳1衛 · 33.53 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2013-11-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 18.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。