桃園市蘆竹區長春路51號3F/14F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 23.7 萬/坪 × 115.31 坪
權狀坪數115.31 坪
主建物54.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 115.31 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 60.37 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪115.31 坪
土地坐落 羊稠段 346 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.4
長春路中位 22.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 3%比長春路中位 高 7%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,728 萬
+6%
2026 年推估2,898 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 1F/14F 1房1廳1衛 · 58.61 坪 41.8 萬/坪總 2,450 萬 2022-05-12 4F/14F 0房0廳0衛 · 129.59 坪 21.6 萬/坪總 2,800 萬 2019-05-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 58.61 坪 46.8 萬/坪總 2,320 萬 2018-12-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 23.7 萬/坪總 2,780 萬 2017-09-30 3F/14F 4房2廳3衛 · 115.31 坪 22 萬/坪總 2,315 萬 2017-08-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 129.59 坪 23.1 萬/坪總 2,550 萬 2017-02-27 8F/14F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 23.3 萬/坪總 2,415 萬 2017-01-19 6F/14F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 24.7 萬/坪總 2,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。