桃園市蘆竹區長春路51號4F/14F
2022-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 21.6 萬/坪 × 129.59 坪
權狀坪數129.59 坪
主建物54.94 坪
公設比53.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 129.59 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 74.65 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪129.59 坪
土地坐落 羊稠段 346 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.4
長春路中位 22.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 11%比長春路中位 低 3%比蘆竹區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,946 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含約定專用露台。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 1F/14F 1房1廳1衛 · 58.61 坪 41.8 萬/坪總 2,450 萬 2022-02-21 3F/14F 4房2廳3衛 · 115.31 坪 23.7 萬/坪總 2,728 萬 2019-05-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 58.61 坪 46.8 萬/坪總 2,320 萬 2018-12-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 23.7 萬/坪總 2,780 萬 2017-09-30 3F/14F 4房2廳3衛 · 115.31 坪 22 萬/坪總 2,315 萬 2017-08-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 129.59 坪 23.1 萬/坪總 2,550 萬 2017-02-27 8F/14F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 23.3 萬/坪總 2,415 萬 2017-01-19 6F/14F 4房2廳3衛 · 117.17 坪 24.7 萬/坪總 2,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。