桃園市桃園區國聖一街8號13F/16F
2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,436 萬 27.2 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物28.25 坪
公設比36.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.6
國聖一街中位 22.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比國聖一街中位 高 20%比桃園區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。