桃園市八德區建德路241號12F/18F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 24.7 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物33.21 坪
公設比41.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 福興段 975 地號
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,431 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.8
建德路中位 21.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比建德路中位 高 14%比八德區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 8F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 24.4 萬/坪總 1,686 萬 2021-10-31 6F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 22.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-15 17F/18F 4房2廳2衛 · 80.88 坪 19.5 萬/坪總 1,575 萬 2020-08-04 11F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 20.9 萬/坪總 1,448 萬 2018-02-27 12F/18F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 23.3 萬/坪總 1,580 萬 2016-09-01 15F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 25 萬/坪總 1,618 萬 2016-08-29 4F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 23.8 萬/坪總 1,547 萬 2016-03-10 18F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 25.9 萬/坪總 1,639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。