桃園市桃園區桃鶯路355號12F/14F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.5 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物18.99 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.4
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比桃鶯路中位 高 21%比桃園區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+55%
2026 年推估2,175 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。