桃園市蘆竹區歐楓街57號5F/10F
2017-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,108 萬 18.1 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物30.9 坪
公設比54%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.2
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 19%比歐楓街中位 低 22%比蘆竹區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：１。含增建或未登記建物２。所有權人共２人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。