桃園市蘆竹區歐楓街57號2F/10F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 13.7 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物30.9 坪
公設比54%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.2
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比歐楓街中位 低 41%比蘆竹區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。