桃園市蘆竹區歐楓街57號
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 31.3 萬/坪 × 78.45 坪
權狀坪數78.45 坪
主建物40.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.45 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪78.45 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價2,456 萬
扣車位後房價2,456 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 15.2
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 106%比歐楓街中位 高 35%比蘆竹區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,456 萬
-5%
2026 年推估2,326 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-08 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 30.4 萬/坪總 1,790 萬 2024-01-15 5F/10F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 23.3 萬/坪總 1,813 萬 2017-02-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 18.1 萬/坪總 1,108 萬 2016-04-20 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 13.7 萬/坪總 1,068 萬 2015-05-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 15.2 萬/坪總 1,185 萬 2014-10-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 14.8 萬/坪總 770 萬 2014-06-19 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 14.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。