桃園市中壢區仁福三街76號12F/12F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 22.7 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物21.11 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 富台段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.2
仁福三街中位 14.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 25%比仁福三街中位 高 53%比中壢區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
-4%
2026 年推估588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-13 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 22 萬/坪總 595 萬 2022-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 19.6 萬/坪總 530 萬 2017-06-16 3F/12F 1房1廳2衛 · 27.04 坪 5.9 萬/坪總 160 萬 2015-04-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 18.2 萬/坪總 493 萬 2014-12-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 13.1 萬/坪總 355 萬 2013-11-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 27.04 坪 13.4 萬/坪總 362 萬 2012-09-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 23.55 坪 10.6 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。