桃園市蘆竹區奉化路182號24F/26F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.4 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物43.01 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 河底段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 高 8%比蘆竹區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 33.6 萬/坪總 968 萬 2023-06-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 31.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-06-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 32.6 萬/坪總 950 萬 2022-04-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 33.2 萬/坪總 690 萬 2020-09-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 25 萬/坪總 720 萬 2020-03-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 24.4 萬/坪總 730 萬 2020-02-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 24.7 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。