桃園市蘆竹區南崁路一段99號13F/14F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 12.1 萬/坪 × 177.68 坪
權狀坪數177.68 坪
主建物151.74 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 177.68 坪
└ 主建物 151.74 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪177.68 坪
土地坐落 錦明段 157 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.3
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 15%比南崁路一段中位 低 44%比蘆竹區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+24%
2026 年推估2,661 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/14F 1房1廳0衛 · 45.51 坪 20 萬/坪總 912 萬 2026-05-02 10F/14F 3房1廳0衛 · 47.53 坪 20.2 萬/坪總 958 萬 2025-12-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.71 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-15 5F/14F 3房1廳0衛 · 57.59 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-09 10F/14F 0房0廳0衛 · 122.47 坪 18.5 萬/坪總 2,260 萬 2022-07-18 13F/14F 2房0廳0衛 · 122.53 坪 18 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-21 5F/14F 0房0廳0衛 · 64.13 坪 17.9 萬/坪總 1,145 萬 2022-01-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.71 坪 16.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。