桃園市蘆竹區經國路902號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,549 萬 29.1 萬/坪 × 216.01 坪
權狀坪數216.01 坪
主建物102 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 216.01 坪
└ 主建物 102 坪
└ 公設等 114.01 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪216.01 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價5,549 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價4,699 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.9
經國路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比經國路中位 高 16%比蘆竹區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,549 萬
+36%
2026 年推估7,549 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,759 萬
每月月付140,835 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：一層每坪單價為35萬元整、地下一層每坪單價為18萬元整。
同址其他成交（6 筆）
2014-08-01 6F/19F 0房0廳0衛 · 156.58 坪 27 萬/坪總 3,700 萬 2014-06-27 3F/19F 0房0廳0衛 · 131.53 坪 25.4 萬/坪總 3,028 萬 2014-05-14 5F/19F 0房0廳0衛 · 145.64 坪 26.6 萬/坪總 3,531 萬 2014-05-02 2F/19F 0房0廳0衛 · 141.51 坪 24.6 萬/坪總 3,055 萬 2014-02-10 7F/19F 0房0廳0衛 · 145.64 坪 25.9 萬/坪總 3,400 萬 2013-10-14 4F/19F 0房0廳0衛 · 126.07 坪 25.8 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。