桃園市蘆竹區上興路2之3號12F/12F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.3 萬/坪 × 108.26 坪
權狀坪數108.26 坪
主建物50.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.26 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 57.38 坪
土地持分 19.08 坪
0 坪108.26 坪
土地坐落 大竹段 16 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
上興路中位 20.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比上興路中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+36%
2026 年推估3,129 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 141 坪 21.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20 萬/坪總 1,023 萬 2019-05-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 111.84 坪 9.4 萬/坪總 1,046 萬 2019-02-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.1 萬/坪總 1,028 萬 2018-11-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。