桃園市蘆竹區上興路2之3號8F/12F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物25.11 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 大竹段 16 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.3
上興路中位 20.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比上興路中位 高 1%比蘆竹區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+47%
2026 年推估1,574 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。