桃園市蘆竹區上興路2之3號6F/12F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.9 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.11 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 大竹段 16 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.3
上興路中位 20.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比上興路中位 高 2%比蘆竹區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+45%
2026 年推估1,540 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-07 12F/12F 4房2廳5衛 · 108.26 坪 21.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 141 坪 21.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20 萬/坪總 1,023 萬 2019-05-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 111.84 坪 9.4 萬/坪總 1,046 萬 2019-02-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 20.1 萬/坪總 1,028 萬 2018-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。