桃園市中壢區民權路338之12號3F/15F
2022-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 16.7 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物26.03 坪
公設比26.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 老街溪段 1358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 24.6
民權路中位 24.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 32%比民權路中位 低 32%比中壢區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+5%
2026 年推估714 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-28 6F/15F 3房1廳1衛 · 51.81 坪 32.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-09-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 24.6 萬/坪總 1,235 萬 2016-09-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2013-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 27 萬/坪總 1,400 萬 2012-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 23.1 萬/坪總 1,160 萬 2012-09-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 34.6 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。