桃園市蘆竹區奉化路120號8F/9F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 21.5 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物18.46 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 河底段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 24%比奉化路中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+36%
2026 年推估854 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-19 3F/9F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-30 9F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 25.9 萬/坪總 650 萬 2020-07-18 8F/9F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 14.9 萬/坪總 435 萬 2018-06-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2017-12-04 1房1廳1衛 · 25.92 坪 46.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-02 9F/9F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 12 萬/坪總 300 萬 2013-08-07 3F/9F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 17.3 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。