桃園市蘆竹區奉化路120號8F/9F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物18.46 坪
公設比51.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 河底段 383 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 32%比奉化路中位 低 45%比蘆竹區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+47%
2026 年推估765 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。