桃園市中壢區元化路二段47號2F/12F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 19.8 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物45.5 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 興南段興南小段 209-31 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.2
元化路二段中位 21.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 22%比元化路二段中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,308 萬
+6%
2026 年推估1,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。