桃園市中壢區元化路二段47號5F/12F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 14.3 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物38.94 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 38.94 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪71.23 坪
土地坐落 興南段興南小段 209-31 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.2
元化路二段中位 21.2
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比元化路二段中位 低 33%比中壢區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。