桃園市桃園區中正路1396號6F/16F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 23.6 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物20.11 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.5
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比中正路中位 低 17%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+23%
2026 年推估849 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。