桃園市桃園區民族路250號17F/25F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 25.3 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物28.21 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.8
民族路中位 30.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比民族路中位 低 18%比桃園區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。