桃園市桃園區民族路250號
2016-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,024 萬 31.2 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物36.1 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價2,024 萬
扣車位後房價2,024 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.8
民族路中位 30.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比民族路中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,619 萬
每月月付60,662 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。因此物件為店鋪，其格局會隨房屋使用人之需求變化
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。