桃園市桃園區民族路250號14F/25F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 26.4 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物57.51 坪
公設比42.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 65.4 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪122.91 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.8
民族路中位 30.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比民族路中位 低 15%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+23%
2026 年推估4,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 8F/25F 5房2廳3衛 · 121.91 坪 25.7 萬/坪總 3,130 萬 2024-08-20 16F/25F 4房2廳3衛 · 113.84 坪 29.8 萬/坪總 3,390 萬 2023-11-12 6F/25F 5房2廳3衛 · 115.77 坪 26.8 萬/坪總 3,100 萬 2021-02-25 17F/25F 4房2廳3衛 · 113.84 坪 23.2 萬/坪總 2,520 萬 2016-09-05 8房0廳2衛 · 64.79 坪 31.2 萬/坪總 2,024 萬 2014-10-29 17F/25F 5房2廳3衛 · 56.92 坪 25.3 萬/坪總 1,440 萬 2014-07-17 15F/25F 3房2廳2衛 · 113.84 坪 27.2 萬/坪總 3,100 萬 2014-07-07 21F/25F 4房2廳2衛 · 113.84 坪 24.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。