桃園市龜山區文興路188號6F/13F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.2 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物25.52 坪
公設比49%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 37.76 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 文化段 346 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.3
文興路中位 32.1
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比文興路中位 低 28%比龜山區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 47.77 坪 37.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 47.27 坪 34.7 萬/坪總 1,640 萬 2019-07-20 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 23.3 萬/坪總 1,310 萬 2018-02-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 24.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-06-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 25.5 萬/坪總 1,224 萬 2016-10-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-07 9F/13F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 25.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。