桃園市龜山區文興路188號10F/13F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,224 萬 25.5 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物25.52 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 文化段 346 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.3
文興路中位 32.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比文興路中位 低 21%比龜山區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。