桃園市中壢區中山路259號13F/13F
2017-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,197 萬 32.9 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物18.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34
中山路中位 19.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 68%比中壢區 2017 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。