桃園市蘆竹區錦明街82號13F/15F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 27.7 萬/坪 × 104.67 坪
權狀坪數104.67 坪
主建物44.7 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.67 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 59.97 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪104.67 坪
土地坐落 錦明段 193 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.3
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比錦明街中位 高 3%比蘆竹區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。