桃園市桃園區文中路495號7F/9F
2026-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 34.4 萬/坪 × 165.04 坪
權狀坪數165.04 坪
主建物79.28 坪
公設比39%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 165.04 坪
└ 主建物 79.28 坪
└ 公設等 85.76 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪165.04 坪
價格拆解
成交總價5,680 萬
扣車位後房價5,680 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 32.6
文中路中位 20.8
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 6%比文中路中位 高 65%比桃園區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。