桃園市蘆竹區南崁路一段78號5F/12F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 19.8 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物12.19 坪
公設比54.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 南華段 104 地號
價格拆解
成交總價531 萬
扣車位後房價531 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 25.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 22%比南崁路一段中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交531 萬
+49%
2026 年推估793 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 33 萬/坪總 525 萬 2026-04-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 26.63 坪 27.8 萬/坪總 740 萬 2025-06-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 31.9 萬/坪總 566 萬 2025-04-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 34.4 萬/坪總 610 萬 2025-01-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.43 坪 34.7 萬/坪總 570 萬 2024-07-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 26.84 坪 29.8 萬/坪總 800 萬 2024-02-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 34 萬/坪總 603 萬 2023-12-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.87 坪 32 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。