桃園市龜山區興華一街303號3F/11F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 41.9 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物21.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 興華段 568 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 45.3
興華一街中位 25.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 8%比興華一街中位 高 67%比龜山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+7%
2026 年推估1,842 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。