桃園市龜山區興華一街303號11F/11F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 48.8 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物19.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪41.67 坪
價格拆解
成交總價1,749 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 45.3
興華一街中位 25.1
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 8%比興華一街中位 高 94%比龜山區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,749 萬
+6%
2026 年推估1,862 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 0房0廳0衛 · 57.01 坪 54 萬/坪總 2,427 萬 2023-11-28 12F/13F 4房2廳4衛 · 89.12 坪 50.1 萬/坪總 3,888 萬 2023-06-25 10F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 46.6 萬/坪總 1,880 萬 2023-05-27 6F/11F 2房1廳2衛 · 46.34 坪 45.3 萬/坪總 1,832 萬 2023-05-22 9F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 46.2 萬/坪總 1,874 萬 2023-05-20 4F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 44.8 萬/坪總 1,814 萬 2023-05-07 3F/11F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 41.9 萬/坪總 1,720 萬 2023-05-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 50.39 坪 48.6 萬/坪總 2,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。